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新聞01

MoneyDJ新聞 2022-12-07 07:51:30 記者 蔡承啟 報導根據調查，因世博等因素提振富裕階層投資意願，帶動大阪房價增幅居全球主要都市之冠，而台北房價增幅排第4，首爾房價則下跌、且跌幅最慘。 日本不動產研究所公布全球主要都市不動產調查報告指出，因日本國內外機關投資人積極進行投資、加上低利率，在2022年10月時，大阪商辦大樓交易價格較前次調查(2022年4月)相比揚升3.1%、增幅居全球14個主要都市之冠，越南胡志明市揚升1.0%、增幅排第2，其次為東京的揚升0.7%，台北成長0.2%、增幅排第7。 就商辦租金來看，首爾較前次調查結果揚升1.5%，增幅居14大都市之冠，胡志明市揚升0.9%、增幅排第2，台北揚升0.6%、增幅排第3，其次為曼谷的成長0.6%、新加坡的成長0.5%、北京的成長0.1%、上海的成長0.1%。而東京商辦租金下跌1.0%、跌幅僅低於雅加達的下跌1.2%。 就住宅大樓交易價格(房價)來看，台北較前次調查結果揚升2.1%，增幅在全球主要14個都市中排第4。因2025年世博在大阪舉辦、加上各種再開發事業，提振富裕階層投資意願，推升大阪房價增幅達4.3%、居冠，其次為紐約的成長3.0%、新加波的成長2.3%。 在全部14大都市中、有5個都市房價下跌，其中首爾下滑1.8%、跌幅最大，香港下跌1.3%、跌幅排第2，倫敦下跌0.2%、吉隆坡下跌0.2%、雅加達下跌0.1%。 就住宅大樓租金來看，新加坡上揚6.3%、增幅居冠；其次依序為紐約的上揚2.5%、大阪的上揚2.3%、雅加達的上揚1.6%、曼谷的上揚1.1%、上海的上揚0.7%、香港的上揚0.6%和台北的上揚0.6%。 (圖片來源：iStock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-12-06 12:35:19 記者 郭妍希 報導許多投資人目前都預測，聯準會(Fed)很快就會減緩升息行動。然而，橋水(Bridgewater)投資策略長Rebecca Patterson警告，Fed有可能震驚市場、長時間將利率維持在高檔。 Business Insider報導，Patterson 5日接受外媒專訪時表示，市場尚未反應Fed把利率維持在高檔的可能性。他說，「市場目前預測，明(2023)年下半Fed將大幅降息，但我們認為經濟若未嚴重衰退，Fed應該只是停下腳步、不會降息。」 Patterson相信，Fed至少會將聯邦基金利率上調到至少5%，甚至不諱言利率可能調得更高。若Fed屆時不滿意通膨狀態，可能啟動另一輪緊縮循環。 Patterson認為，寬鬆貨幣政策的年代已經結束，未來幾年恐怕不會像過去那樣維持低通膨、低總經波動的環境。 市場並不認為Fed將採取「升息並保持」(raise and hold)的策略。 路透社5日報導，12月2日公布的報告顯示，美國非農就業市場的趨緩程度沒有市場想像那麼快，這促使跟美國短期利率綁定的期貨暗示，Fed可能會在明年5月前將利率升破5% (或接近5%)。不過，期貨市場也暗示，Fed將在幾個月後扭轉貨幣政策，於2023年底降息至4.25~4.50%。 Jefferies經濟學家Aneta Markowska認為，現在要談降息還言之過早。「我不認為Fed在失業率逼近5%、或通膨率跌破3%前，能夠安心降息。這些條件要等到2024年才可能滿足。」 華爾街日報(WSJ)素有「Fed傳聲筒」稱號的記者Nick Timiraos指出，11月消費者物價指數(CPI)將在12月13日出爐，正好是聯邦公開市場委員會(FOMC)貨幣政策會議召開的第一天。物價續強的跡象，會導致更多Fed官員考慮在12月及明年2月都升息兩碼。 他說，Fed官員可能在FOMC會後發布的季度經濟展望中，提出略為激進一些的利率預期。這暗示，Fed官員會把升息速度保持在至少一碼，直到就業市況明顯降溫為止。 (圖片來源：聯準會) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

嘉聯益、華新等15檔投信作帳股 股價靚 工商時報 呂淑美 2022.09.30 15檔上市股獲投信近二日～三日連買，激勵29日股價強漲6％以上。圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 台股9月底盼不到季底作帳行情，反而出現加速趕底，儘管29日反彈68點，但周線仍大跌584點，但嘉聯益（6153）及永冠-KY（1589）等15檔上市股，獲得投信近二日～三日連買，激勵29日股價強漲6％以上。 本周四個交易日中，有二天大跌340點及360點，顯示市場恐慌情緒高漲，但隨著今（30）日是第三季最後一個交易日，投信鎖定特定個股展開作帳行情。 據統計，投信連2日～19日買超，且連買期間買超千張以上的個股有：嘉聯益、永冠-KY、榮剛、胡連、華新、佳世達、智邦、南亞科、宏碁、華城、創意、台半、英業達、大聯大、緯穎等15檔，帶動29日股價同步大漲2％～6％以上。 延伸閱讀 台股有斷頭危機？證期局曬1數據否認 胖手指? 華邦電、旺宏等16檔股價異常飆高 政府軍護盤 鎖定中信金、台泥等16檔 15檔投信作帳股 股價靚 楊金龍保證：任內不會外匯管制 台股投信股價作帳

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