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新聞01

© Reuters. 中金：維持保利物業(06049)“跑贏行業”評級 目標價68.1港元 智通財經APP獲悉，中金發布研究報告稱，維持保利物業(06049)“跑贏行業”評級，盈測基本不變，預計2022/23年歸母淨利潤爲10.6/13.3億元，同比增長26%和26%，同時引入2024年盈利預測，預計歸母淨利潤16.4億元，目標價68.1港元，較當前股價具備24%上行空間。 中金主要觀點如下： 競標外拓穩步推進，板塊收入利潤料穩健增長。 公司2022年競標外拓進展順利，該行預計新中標年化合同額相比2021年穩中有進(2021年新中標年化合同金額26億元，公司目標第叁方中標年化合約金額不低于2021年);業態方面，該行預計公共服務占比在六成左右，剩余則爲商辦、住宅業態。2022年全年來看，在母公司項目交付穩步推進、外拓項目有序轉化的推動下，該行預計基礎物管收入將延續穩健增長;利潤率端，該行預計受疫情額外支出等因素影響，基礎物管毛利率或小幅下降。 增值服務各業務線條預計延續平穩發展勢頭。 非業主增值服務方面，該行預計案場協銷等業務仍有增長，主要考慮母公司保利發展業務經營相對穩健、新盤推售穩步進行;寫字樓分租等業務有序推進，該行預計2022年全年收入規模在4億元左右。社區增值服務方面，該行預計在社區零售、車位代銷等條線的快速推進基礎下，板塊收入增長或快于其他板塊;社區零售層面，線上商城、社區前置倉等模式均實現快速推廣及覆蓋，社區團購則保持穩定的業務經營模式;車位代銷業務前叁季度實現收入1.9億元，該行預計2022年同比亦有新增貢獻(2021年全年收入0.6億元)，考慮到車位代銷爲抽傭模式，該行預計社區增值服務板塊毛利率或將有一定支撐。 現金流表現較中期或有所改善。 該行預計公司2022年全年收繳率或同比略降2個百分點左右，主要考慮到疫情因素及宏觀經濟狀況影響;上半年公司經營性現金流流出較多，主要系車位代銷業務向母公司支付保證金所致，該行預計相關車位保證金有望在年末回收，另一方面公司持續推進催繳動作，該行預計全年經營性現金流、應收賬款周轉表現較上半年或有一定程度改善。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-11-09 14:21:04 記者 黃文章 報導日股週三下跌，盤初雖然一度受惠於美股前日的漲勢而小幅走高，但上半財年經常帳盈餘的大幅縮減令市場擔憂日本的財政，股價指數也在盤中持續走低，脫離前一天甫創下的近兩個月來收盤新高，任天堂股價下跌也拖累市場的氣氛。美國期中選舉以及週四將公布的消費者物價指數（CPI）也是市場關注的焦點。 日經225指數11月9日收盤下跌0.56%或155.68點，收27,716.43點。東證一部指數終場下跌0.41%或8.07點，收1,949.49點。 東證33種產業類股指數多數下跌，少數漲幅較大的類股包括海運業（1.83%）、金屬製品（1.36%）以及造紙業（1.35%）；跌幅較大的類股包括其他製品（-4.40%）、礦業（-2.38%）、空運業（-2.17%）、石油業（-2.00%）、醫藥品（-1.68%）、陸運業（-1.59%）、不動產（-1.21%）、通信業（-1.17%）、精密機器（-1.16%）等。 Resona Asset Management運用戰略部首席策略師黑瀨浩一表示，日經指數來到接近28,000點關卡價位，可以預見會有一些獲利賣壓湧出，一些投資人也認為美國股市的氣氛有些過度樂觀，對於進場追價也會較為謹慎。野村證券策略師神谷一夫表示，如果能夠出現一些利多因素提振，則年底以前日經指數仍然是有挑戰3萬點大關的潛力。 日本財務省9日公佈2022年9月份國際收支統計速報，因日圓走貶，加上原油、液化天然氣價格飆漲，導致進口額暴增，貿易逆差額狂飆、持續突破1兆日圓大關，拖累當月日本經常帳盈餘較去年同月暴減45%至9,093億日圓。累計4-9月的上半財年期間，日本經常帳盈餘為4兆8,458億日圓，較去年同期暴減58.6%，並創下8年以來的同期新低。 遊戲大廠任天堂8日於日股盤後公布4-9月的上半財年財報，因晶片等零件短缺，導致Switch遊戲機生產受限、銷售大減；但受惠日圓走貶，任天堂上半財年純益創新高並調升年度預估，但財測遜於預期。任天堂(7974.JP)收盤下跌7.16%報5,779日圓。 其他下跌焦點個股包括：電池製造商傑士湯淺(GS Yuasa Corporation)(6674.JP)下跌7.17%報2,214日圓。UNIQLO母公司迅銷(Fast Retailing Co., Ltd.)(9983.JP)下跌2.43%報81,470日圓。光學廠商奧林巴斯(Olympus Corporation)(7733.JP)下跌2.83%報3,021日圓。 電氣化學工業(4061.JP)下跌3.78%報3,435日圓。三菱汽車(7211.JP)下跌5.21%報619日圓。日本最大石油天然氣探勘與生產集團帝石公司(Inpex Corporation)(1605.JP)下跌2.98%報1,596日圓。 上漲焦點個股包括：日本第三大海運公司川崎汽船(9107.JP)上漲6.27%報2,593日圓。擁有電商平台「樂天市場」的樂天株式會社(4755.JP)上漲3.89%報694日圓。古河電氣工業(5801.JP)上漲5.67%報2,517日圓。 被動電子元件生產商太陽誘電(6976.JP)上漲5.35%報4,330日圓。鈴木汽車(7269.JP)上漲3.50%報5,295日圓。全球第二大矽晶圓廠勝高公司(Sumco Corporation)(3436.JP)上漲3.77%報2,039日圓。醫療相關網路供應商M3, Inc.(2413.JP)上漲2.12%報4,195日圓。 （圖片來源：MoneyDJ理財網資料庫） ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

外資回補 台股脫離底部區 選股5方向聚焦 工商時報 數位編輯 2022.11.22 台股示意圖。圖/本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 外資買超5億 三大法人賣超台股14億元 外資等三大法人周二（11/22）合計賣超台股14.13億元。包括外資與陸資買超5.9億元；投信法人持續逢高調節，單日賣超9.24億元；自營商自行買賣部分係賣超4.09億元，避險部分係賣超6.71億元，合計單日賣超10.8億元。 （工商時報 數位編輯） 台積電回神 台股收漲92點站上14,500點 台股今天開低下跌逾70點，早盤一度失守14400點整數關卡，在電子及金融股回神下，指數急拉走高突破半年線反壓，站上14500點大關及5日線14513點，終場上漲92.81點，收在14542.2點，漲幅0.64%，但量能不足2000億元。 台股今天成交值來到新台幣1903.61億元，電子股漲0.78%，成交比重約59%；金融股漲0.69%，航運股漲0.67%，塑膠股漲1.03%。代表中小型股的櫃買指數表現弱勢，終場下跌0.29%。 權值電子股台積電盤中高低點振幅超過3%，終場上漲491元，漲幅約1.87%；聯電、鴻海收紅，分別上漲0.99%、0.5%，以46.1元及100.5元作收。 航運貨櫃股長榮漲2.03%，收150.5元；陽明漲0.49%，收在61.7元；萬海跌0.58%，以69.1元作收。航空雙雄走弱，長榮航小跌0.19%，收25.7元；華航開高走低，收平盤16.95元。 國泰證期指出，台股半年線仍維持下彎趨勢，後續需觀察大盤能否帶量上攻、站穩5日線之上。 (中央社) 《盤後解析》台積電領攻半年線 類股輪漲將朝萬五挺進 台積電(2330)回神，大盤攻克半年線。台股今早在國際市場偏空、台積電續開低下，再開低約35點、為14404.08點，盤初受電子權值軍團拖累，加上昨日強勢的生醫、矽智財回落，指數一探低至14371.09點，惟航太、軍工等概念股走強，加上台積電10：00過後回神翻紅，拉抬半導體、電金指數隨之走高，櫃買市場率先翻紅，隨後台積電牽手大盤一路重回5日線上，尾盤買單拉抬聯電、台勝科、和大、中磊、愛普*，終場集中市場收14542.20點，成功站上半年線，漲92.81點，總成交值增至1903.62億元，櫃買市場收182.83點，跌0.54點，總成交值640.33億元。 PGIM保德信金滿意基金經理人廖炳焜表示，這波台股快速反彈不僅扭轉8月空頭格局，也同步突破3月的下降趨勢線，由於市場目前預期聯準會12月僅升息兩碼，有助多方表現，只要類股持續接棒輪漲，指數有望維持高檔震盪，甚至朝萬五大關挺進。 廖炳焜認為，從技術面來看，台股確實已脫離之前的底部區，且類股輪漲鮮明，目前選股可朝中國手機相關、光通訊、光學、伺服器、生技等方向，另外，至年底前可開始留意中小型股的上漲契機。 廖炳焜說，短期來看，由於近期美元走弱，加上市場正消化聯準會放緩升息預期，且指標股晶圓龍頭大廠受到外資加持，預期台股短期內呈現偏多走勢，再者，台股短線受到國內選舉偏多氣氛的買盤增強外，另外巴菲特布局股晶圓龍頭大廠的消息也讓多方積極追價，若之後季線也翻揚往上，本週多方有望挑戰萬五之上機會高。 盤面上，台積電今天開低走高，收在491元，上漲1.87%；聯電(2330)今日開低收紅，漲幅0.99%；大立光(3008)挾著外資及投信偏多操作，股價收在2275元，上漲0.22%；軍工概念股強勢，寶一(8222)、精剛(1584)、和成(1810)等全數在聯袂收在漲停板；貨櫃三雄長榮(2603)及陽明(2609)收盤上漲2.03%、0.49%，僅萬海(2615)收低。 由籌碼面來看，昨日外資在現貨市場微幅賣超，在現貨市場減碼多單1000多口，整體淨多單留倉水位約1.1萬口。 （時報資訊 郭鴻慧） 延伸閱讀 驚！銀行對這產業授信拉警報 鴻海重要人事 蔣尚義出任半導體策略長 外資回補 台股脫離底部區 選股5方向聚焦 拜登擊不垮陸晶片業？日媒點破1大盲點 拜登狠撕陸 專家爆：北京這招反將一軍   台股三大法人

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